Wenn der Sommer endet, brauchen Gartenmöbel mehr als eine Abdeckung

Metall und Sitzbank: zwei Lösungen mit unterschiedlichen Anforderungen Metallverkleidungen leiten Wärme besser ab und verformen sich kaum. Sie sind robust, wirken aber kühl und können bei Berührung heiß werden. Wer Metall wählt, sollte auf abgerundete Kanten achten und darauf, dass keine scharfen Bleche den Heizkörper berühren. Eine Pulverbeschichtung schützt vor Rost, ist aber kein Ersatz für regelmäßiges Entlüften. Bei Sitzbänken über dem Heizkörper ist die Konstruktion entscheidend: Die Sitzfläche muss so hoch liegen, dass die Warmluft seitlich oder nach vorn entweichen kann. Eine geschlossene Bank ohne Luftschlitze funktioniert nur, wenn der Heizkörper ohnehin wenig genutzt wird. Wer die Bank als dauerhafte Sitzgelegenheit plant, braucht eine stabile Unterkonstruktion, die nicht auf dem Heizkörper lastet.

Bevor die Gartenmöbel in ihr Winterquartier wandern, steht die Reinigung. Schmutz, Harz und Vogelkot ziehen Feuchtigkeit an und greifen Lack, Kunststoff und Polster an. Holz, Metall und Kunststoff lassen sich mit warmem Wasser und einer milden Seifenlauge abwaschen; hartnäckige Flecken auf Aluminium oder lackiertem Stahl entfernt man mit einem weichen Schwamm, nie mit Stahlwolle oder Scheuermilch. Polster sollten vor dem Einlagern vollständig trocknen, sonst bildet sich Schimmel. Textilbezüge, die abnehmbar sind, wäscht man nach Herstellerangabe und trocknet sie flach im Schatten. Bei Teakholz genügt Abbürsten mit einer Bürste gegen die Maserung; ölen ist nur nötig, wenn die Oberfläche grau und rau wirkt.

Undichte, verzogene oder einfach alte Fenster in einer Mietwohnung sind kein reines Komfortproblem. Sie kosten Heizenergie, führen zu Schimmel an den Laibungen und mindern den Wohnwert. Bevor man jedoch selbst Hand anlegt oder einen Handwerker bestellt, muss geklärt werden, wem die Fenster gehören und wer für Instandsetzung oder Austausch aufkommen muss. Grundsätzlich gilt: Fenster sind wesentlicher Bestandteil der Mietsache. Der Vermieter schuldet eine gebrauchstaugliche Wohnung, also auch funktionierende, dichte Fenster. Ein Austausch ohne Zustimmung des Vermieters ist ein Eingriff in dessen Eigentum und kann abgemahnt werden.

Wann ein Austausch wirklich nötig ist und was er kostet Nicht jedes undichte Fenster muss komplett getauscht werden. Oft reicht der Austausch der Dichtungen, das Nachjustieren der Beschläge oder ein neuer Anstrich am Rahmen. Erst wenn Rahmen verzogen, Scheiben gerissen oder die Fenster so alt sind, dass eine Reparatur unwirtschaftlich wird, ist ein Austausch sinnvoll. Die Kosten dafür trägt im Regelfall der Vermieter, da es sich um eine Instandhaltungsmaßnahme handelt. Anders sieht es aus, wenn der Mieter den Schaden verursacht hat, etwa durch unsachgemäße Lüftung oder Beschädigung. Dann haftet er für die Instandsetzung. Eine Modernisierung mit besserer Wärmedämmung kann der Vermieter auf die Mieter umlegen, allerdings nur mit Ankündigung und Duldungspflicht des Mieters.

Eine ungedämmte Dachschräge oder Decke zum kalten Dachboden kostet im Winter spürbar Heizenergie. Wer zur Miete wohnt, kann nicht einfach Dämmplatten an die Sparren schrauben. Entscheidend ist, ob die Maßnahme als Instandhaltung, Modernisierung oder reine Verbesserung durch den Mieter gilt. Genau davon hängt ab, ob man den Vermieter fragen muss, ob eine Zustimmung nötig ist und wer später zahlt.

Welche Materialien für Mieter praktikabel sind Für Mieter kommen vor allem Dämmstoffe infrage, die sich ohne Fachbetrieb verarbeiten lassen und keine Feuchtigkeitsprobleme verursachen. Mineralwolle in Rollen oder Platten ist diffusionsoffen und lässt sich mit Handschuhen, Staubmaske und Cuttermesser zuschneiden. Hanf- oder Zellulosedämmung eignet sich für eine lose Auflage, solange keine Feuchtigkeit von unten eindringt. Hartschaumplatten sind diffusionsdicht und sollten nicht direkt auf feuchte Untergründe gelegt werden. Für eine improvisierte Dämmung der obersten Geschossdecke reicht oft eine Lage Dämmmatten, die vollflächig aufliegt und keine Fugen lässt. Wichtig: Dampfbremsen nie auf der kalten Seite anbringen. Wer falsch dämmt, riskiert Kondenswasser im Dämmstoff und Schimmel am Sparren.

Wer den Austausch selbst durchführen will, braucht die schriftliche Erlaubnis des Vermieters. Ohne diese Erlaubnis drohen Rückbau und Schadensersatz. Bei genehmigtem Eigenaustausch ist wichtig: Fenster exakt ausmessen, inklusive Rahmenaußenmaß und Wandanschluss. Falsche Maße führen zu Undichtigkeiten, die später teuer werden. Vor dem Ausbau Strom- und Gasleitungen prüfen, gerade bei alten Gebäuden. Nach dem Einbau müssen Anschlussfugen fachgerecht mit Dichtband und Schaum verschlossen und außen mit einer wetterfesten Abdichtung versehen werden. Fehler dabei sind die häufigste Ursache für Feuchtigkeit und Schimmel.

Schutzhüllen sind kein Ersatz für eine trockene Unterbringung, sondern eine Ergänzung. Wer Möbel draußen lässt, braucht Hüllen aus wasserdichtem, aber atmungsaktivem Material mit verschweißten Nähten. Entscheidend ist, dass die Hülle nicht direkt auf dem Boden aufliegt: Steht sie im Wasser, saugt sich der Stoff voll und die Möbel darunter werden nass. Ein Abstand von einigen Zentimetern zum Boden und eine leichte Überdachung verhindern, dass sich Wasser auf der Oberseite sammelt. Hüllen mit Kordelzug oder Klettverschluss sitzen stramm und fliegen nicht weg.