7 Entscheidungen, die über Rollladen-Nachrüstung in Mietwohnung und Eigentum bestimmen

Zunächst nehmen Sie sich einen Zollstock, eine Wasserwaage und eine lange Latte. Messen Sie nicht nur die Höhe an der höchsten und niedrigsten Stelle, sondern auch den Verlauf der Schräge. Notieren Sie jeden Wert in Zentimetern, gerundet auf den halben Zentimeter. Wichtig: Messen Sie an mehreren Stellen, auch in der Raummitte. Dachbalken, Dämmmaterial oder verputzte Unebenheiten verfälschen die Werte. Übertragen Sie die Maße anschließend in eine einfache Skizze – ein maßstabsgetreuer Grundriss hilft enorm. Bei der Planung gilt: Tiefe Einbauten haben an der hohen Wand ihren Platz, flache Regale oder Hängeschränke eignen sich für den niedrigen Bereich.

Eine andere Möglichkeit ist der Platz unter dem Bett. Statt eines Nachttisches lassen sich flache Aufbewahrungsboxen mit Rollen nutzen. Darin finden Dinge Platz, die man nicht ständig braucht, wie zusätzliche Decken oder Bücher. Für das, was nachts griffbereit sein muss, hilft ein kleiner Haken am Bettrahmen oder eine Stofftasche, die an der Seite des Bettgestells hängt. Achtung: Die Tasche sollte robust sein und nicht zu tief hängen, sonst stößt man sich beim Aufstehen daran. Auch ein schmales Regal am Kopfende, das den gesamten Raum hinter dem Bett nutzt, kann eine Alternative sein – es muss nur stabil genug für das Gewicht der Gegenstände sein.

Nach der Montage sollten Sie alles testen: Gurtführung, Endlagen, Dichtigkeit. Ein häufiger Fehler ist, den Rollladen zu fest einzustellen, sodass er beim Schließen kippt. Stellen Sie die Endlagen so ein, dass der Rollladen sauber aufliegt, ohne zu pressen. Bei Motoren müssen Sie die Einstellung nach einigen Tagen erneut prüfen, weil das Band sich setzt. Wenn Sie selbst einbauen, dokumentieren Sie jeden Schritt mit Fotos – das hilft bei späteren Reklamationen. Und bewahren Sie alle Rechnungen auf, besonders in Mietwohnungen, um den Rückbau belegen zu können.

Ein Bad ohne Fenster ist in vielen Mietwohnungen der Normalfall – und genau dort entstehen Feuchteschäden oft unbemerkt. Der größte Fehler, den man machen kann, ist, die Tür direkt nach dem Duschen weit zu öffnen und zu hoffen, dass die Luft schon irgendwie abzieht. Das Gegenteil ist der Fall: Feuchte Luft verteilt sich in der gesamten Wohnung, kondensiert an kalten Außenwänden und hinterlässt dort schwarze Flecken. Wer langfristig saubere Fugen und frische Luft will, muss die Lüftung systematisch angehen.

Wenn am Ende doch ein Streifen sichtbar ist, hilft nur eines: die betroffene Stelle komplett neu zu streichen – nicht nur den Fleck. Nehmen Sie dafür die gleiche Rolle und arbeiten Sie die gesamte Wand noch einmal in einem Zug über. Das ist zwar aufwendig, aber die einzige Möglichkeit, einen gleichmäßigen Anstrich zu retten. Vorbeugen ist also besser: Nehmen Sie sich Zeit, bereiten Sie den Untergrund gründlich vor und vertrauen Sie auf die richtige Technik. Dann klappt es auch ohne Profiwerkzeug – und die Wände sehen aus, als hätte ein Profi gestrichen.

Beim Bauen selbst sollten Sie auf eine solide Unterkonstruktion achten. Verschrauben Sie die Rahmen mit den Sparren, nicht nur mit der Gipskartonplatte. Dübeln Sie bei Mauerwerk, verwenden Sie für Holz eine Lattung. Ein weiterer typischer Fehler ist die Vernachlässigung der Belüftung: Hinter einem dicht schließenden Einbau sammelt sich Feuchtigkeit, besonders wenn die Dämmung nicht korrekt eingebaut ist. Lassen Sie daher an der Rückseite einen Spalt von mindestens zwei Zentimetern. Auch die Elektrik will bedacht sein: Führen Sie Kabel in Leerrohren, damit Sie später Steckdosen oder Lampen ergänzen können, ohne die Konstruktion zu zerstören.

Wer diese Abläufe in den Alltag integriert, schafft in fensterlosen Bädern ein Klima, das Schimmel keine Chance gibt. Die Routine aus Abziehen, Ventilator-Nachlauf und kurzem Türspalt-Lüften dauert nicht länger als drei Minuten pro Tag – und verhindert, dass sich Feuchtigkeit in Wänden und Möbeln festsetzt. Prüfen Sie einmal pro Woche die Fugen und Ecken auf dunkle Punkte, am besten mit einer Taschenlampe. So bleiben Sie Herr über Ihr Badezimmer, ohne auf ein Fenster angewiesen zu sein.

Vor dem Lüften gilt es, die Feuchtigkeit zu reduzieren, bevor sie in die Raumluft gelangt. Ziehen Sie nach dem Duschen mit einem Abzieher das Wasser von den Fliesen und der Duschwand. Das dauert keine zwei Minuten und entfernt bis zu 90 Prozent des sichtbaren Wassers. Hängen Sie nasse Handtücher nicht in den Raum, sondern bringen Sie sie zum Trocknen ins Schlafzimmer oder auf den Balkon. Auch den Waschlappen sollten Sie auswringen und an einem gut belüfteten Ort aufhängen. Diese Vorarbeit entscheidet darüber, ob die anschließende Lüftung überhaupt etwas bewirken kann.

Was ist vor der Montage zu prüfen? Die Montage selbst unterscheidet sich je nach Bauart: Bei Aufsatzrollläden wird der Kasten auf den Fensterrahmen geschraubt, bei Gurtwicklern wird der Gurt im Innenbereich geführt. Wichtig ist, dass Sie die Statik prüfen – schwere Motoren können bei alten Fenstern zu Spannungen führen. Messen Sie außerdem genau: Fensterbreite, Sturzbreite und Abstand zur Wand. Ein typischer Fehler ist, die Maße nur an einer Stelle zu nehmen. Nehmen Sie immer drei Messpunkte, weil Fensterrahmen oft unregelmäßig sind.